Cansino denuncia la venta de suelo por debajo de su precio en Punta Umbría para construir 4 torres de 11 plantas

El precio fijado es de 3,5 millones, cuando técnicos municipales lo habían valorado en 5,1 millones, según UPU

foto ANTIGUOS DEPOSITOSEl portavoz UPU en el Ayuntamiento de Punta Umbría, José Carlos Hernández Cansino, ha anunciado que el alcalde de la localidad, Gonzalo Rodríguez Nevado, llevará al Pleno convocado para este miércoles la propuesta de venta  de suelo para la construcción de 4 torres de 11 plantas donde se albergarán un total de 172 viviendas, de las cuales 120 serán de renta libre y 52 protegidas en régimen de venta, en las parcelas de los antiguos depósitos de agua y del aparcamiento situado junto a la casa cuartel de la Guardia Civil en la avenida Ciudad de Huelva.

El precio de venta se ha fijado en 3,5 millones de euros, y la valoración del suelo se ha realizado por un arquitecto externo por encargo expreso del alcalde –según UPU–, pese a contar el ayuntamiento con 5 arquitectos municipales, 3 superiores y dos técnicos y que valoraron las parcelas en 5,1 millones de euros. “Se ha bajado el precio 1,6 millones de euros, un 31,87 % menos, pese a que todos los indicadores marcan el incremento del precio de la vivienda nueva en el último año y así siguen las perspectivas para el futuro”, ha apuntado José Carlos Hernández.

Igualmente en el pliego de condiciones que se lleva a pleno para regular la venta, se marca un plazo de 45 días naturales para presentar ofertas algo que, según Hernández Cansino,  “resulta irrisorio si tenemos en cuenta que hay que presentar anteproyectos de edificación y urbanización del sector de una envergadura que difícilmente puede dar tiempo en ese plazo tan corto”.

También llama la atención que, el ayuntamiento y por técnicos municipales no haya redactado, previamente a la venta, el proyecto de urbanización del sector, apartándose así del criterio que siempre ha venido utilizando el ayuntamiento.

El Portavoz municipal de UPU considera que la única justificación que tiene esa forma de actuar es asegurar una  adjudicación rápida aunque sea por debajo de precio, pues “el alcalde tiene prisa por hacer caja antes de irse” en referencia a la anunciada dimisión cuando sea citado ante el Juez a declarar por la operación Eduende en la que está imputado.

Hernández Cansino ha aclarado que con esta operación “se produce un aumento brutal de volumen”, de tal manera que se pasa de un total de 54 viviendas que se preveían  en el sector a 172 aumentándose la densidad 18 a 57 viviendas por hectárea, una actuación que ha calificado de “aberración urbanística” y de “vuelta al pasado, al urbanismo de los años 60 y 70 de las grandes torres de apartamentos”. Todo ello con la única intención, según el portavoz, de “hacer caja, olvidándose del derecho al acceso a la vivienda de los más desfavorecidos e incumpliendo promesas electorales”.

El portavoz independiente asegura que según la memoria de la ordenación del sector “el objetivo perseguido es que venga a vivir la gente de Huelva todo el año a Punta Umbría” por lo que “se renuncia a hacer viviendas de alquiler o de alquiler con opción a compra, solicitándose la exención de la obligación legal de dedicar el 50% del 10% de cesión obligatoria de aprovechamientos a construir viviendas para los grupos sociales mas desfavorecidos”.

Por último, en referencia a la falta de mayoría del PSOE en el pleno,  José Carlos Hernández  expresó su esperanza de que los demás grupos políticos, PP e IU, “ no permitan esta barbaridad porque serán cómplices de ello”.

REACCIONES

CONCEJAL DE URBANISMO

Por su parte, la concejal delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Punta Umbría, Bárbara Carrasco, ha calificado de “alarmante y manipuladoras” las declaraciones del portavoz de UPU.

Carrasco ha acusado a Hernández Cansino de “destruir y reventar una nueva iniciativa de mejora del municipio, como ya hiciera con el SAPU-5 y con Salinas del Astur, entre otros proyectos”. El equipo de Gobierno del Ayuntamiento puntaumbrieño llevará el próximo miércoles al Pleno ordinario la convocatoria de un procedimiento abierto para la enajenación de las parcelas en la que actualmente se encuentra el depósito del agua.

Con fecha 30 de octubre de 2013, ya el Pleno del Ayuntamiento de Punta Umbría aprobaba el proyecto de mejora de la zona que “ha contado con un procedimiento escrupuloso, que ha pasado por cuatro consejerías de la Junta de Andalucía y que no ha recibido ningún tipo de alegación durante los periodos que marca la ley”, según la edil de Urbanismo.

Para Bárbara Carrasco “Cansino continúa con su dañina oposición y pone en peligro la creación de más de 200 puestos de trabajo directos que podría crear la puesta en marcha del proyecto”. La concejal de urbanismo ha añadido que “la venta de esta parcela supondría, como mínimo, 3,5 millones de euros para las arcas municipales. A lo que habría que añadir un millón de euros más en licencias urbanísticas y el IBI que pagarían las nuevas construcciones, ahorrándonos además la urbanización de toda la zona”. Según Carrasco, estos ingresos serían “vitales para el Ayuntamiento porque podríamos rebajar la deuda y mejoraríamos infraestructuras municipales y se arreglarían muchas calles y carreteras”.

Además, ha añadido el “hartazgo” del equipo de Gobierno “por la continua campaña de acoso y derribo de este personaje con todo lo que es bueno para Punta Umbría, ya que sólo busca espantar a los posibles inversores y empresas interesadas”.

Según la edil de Urbanismo, “Hernández Cansino, en su campaña de falsedades y de mentiras, pone en duda los informes de los técnicos del Ayuntamiento, que han corroborado la valoración de la parcela realizada por una empresa externa con la que ya el Consistorio ha trabajado en los últimos tiempos”.

Aún así, Bárbara Carrasco ha recordado que “el precio marcado en el pliego de condiciones es de salida y esperemos que haya muchas empresas interesadas en la actuación, cuyo fin es que el Ayuntamiento disponga de unos fondos que revertirán en el pueblo, que son completamente necesarios para distintas mejoras que necesita Punta Umbría”.

Para Carrasco “en su sarta de mentiras Cansino intenta confundir a los ciudadanos cuando habla de VPO, por lo que habría que recordarle su nefasta gestión sobre ese tema con patinazos como los de la urbanización La Marina, donde el Ayuntamiento no recibió prácticamente un euro ya que tuvo que pagar la urbanización y además se hicieron las VPO más caras de Andalucía o sus continuas denuncias sobre la ampliación del Barrio Romano”. Al mismo tiempo, ha recordado que “el Ayuntamiento de Punta Umbría tiene suelo para 300 viviendas protegidas en régimen de alquiler preparado para la construcción de las mismas cuando las distintas administraciones liberen fondos”.

La actuación pretende la recuperación y mejora de una zona principal y de entrada a la localidad, en la avenida Ciudad de Huelva. El proyecto está centrado en una superficie de algo más de 30.000 metros cuadrados de los que, únicamente, una sexta parte está destinada a superficie de viviendas y comercial. De las 172 viviendas previstas, 52 serían de Protección Oficial en unos bloques no superarían en altura a los existentes en los alrededores, como son los de las urbanizaciones Cormorán, Everluz o Altair “y genera la misma altura que el bloque de apartamentos que se construyó siendo Cansino alcalde”, según Carrasco.

La actuación pretende la puesta en valor de todo el entorno del depósito del agua, que en la actualidad está en desuso e incorpora zonas dotacionales, aparcamientos y zonas verdes. La reordenación se haría sobre una superficie de 30.182 metros cuadrados. Éstos están distribuidos entre 5.210,78 m2 de suelo residencial y comercial, 1.772,33 m2 de suelo dotacional, 3.714,15 m2 de suelo administrativo, 2.405,07 m2 de suelo en áreas peatonales, 5.950,57 m2 de zonas verdes, 2.381,17 m2 de aparcamientos y 8.747,93 m2 de viario público.

Del mismo modo, el proyecto proporciona reservas de suelo para espacios libres y zonas verdes, además de las dotacionales, superando con creces los mínimos exigidos por la legislación. Del mismo modo, recoge la creación de unas 300 plazas de aparcamiento, entre las que se encuentran en superficie y bajo rasante.

Por último, Bárbara Carrasco ha señalado que “el equipo de Gobierno está abierto al consenso con el resto de grupos y a cualquier modificación en distintos aspectos que no alteren la legalidad de un proyecto que ya cuenta con todos los parabienes de las administraciones”.

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