Comprar bienes raíces en el extranjero no solo es una inversión, sino también una oportunidad para vivir en un entorno con el que siempre has soñado. Pero, ¿cómo elegir el lugar perfecto? Comparemos los países más populares entre aquellos que desean adquirir propiedades en países tropicales: Costa Rica, Bali, Sri Lanka y Tailandia.
Costa Rica: un paraíso para una vida tranquila y la facilidad de obtener residencia
- Ecología: Es uno de los lugares más verdes del planeta, donde el 25% del territorio está ocupado por parques nacionales. Este destino es ideal para quienes sueñan con vivir en armonía con la naturaleza.
- Estabilidad: La situación política y económica se mantiene estable y predecible, lo que hace que el país sea atractivo para inversiones a largo plazo.
- Residencia: Comprar bienes raíces Costa Rica por un monto mínimo de $150,000 da derecho a obtener la residencia (según las reglas actualizadas en 2023). Esto convierte a Costa Rica en uno de los pocos países con un proceso tan sencillo y accesible para obtener el estatus legal.
- Calidad de vida: Su clima cómodo durante todo el año, la amabilidad de sus habitantes y su infraestructura bien desarrollada, incluyendo servicios médicos de calidad, hacen de Costa Rica el lugar ideal para familias y personas que buscan tranquilidad.
Bali: un refugio de creatividad y libertad
- Popularidad: Este destino indonesio se ha convertido en un imán para freelancers, blogueros y personas creativas de todo el mundo.
- Cultura: Cada rincón de la isla está impregnado de espiritualidad y riqueza cultural.
- Desventajas: Aunque es un destino muy popular, es complicado para los extranjeros adquirir propiedades en pleno dominio. Generalmente, las opciones son arrendamientos a largo plazo o esquemas de propiedad indirecta a través de socios locales.
- Residencia: En Bali, y en Indonesia en general, los extranjeros pueden obtener una residencia temporal (KITAS) mediante contrato laboral, reunificación familiar o inversiones. El KITAS para inversores requiere un aporte de al menos $175,000 a la economía local, lo que incluye el valor de la propiedad. Sin embargo, esta visa no otorga derechos de ciudadanía y requiere renovaciones frecuentes para cumplir con las obligaciones financieras.
Sri Lanka: exotismo y asequibilidad
- Costo: Los precios atractivos de las propiedades hacen de Sri Lanka una buena opción para quienes buscan soluciones económicas.
- Naturaleza: La isla es famosa por sus playas impresionantes, plantaciones de té y flora única.
- Desventajas: La inestabilidad política, las fluctuaciones económicas y la infraestructura limitada pueden ser barreras importantes para una vida cómoda.
- Residencia: Los extranjeros pueden optar por una residencia a largo plazo a través del programa «Golden Paradise Visa» (introducido en 2022). Este programa exige una inversión mínima de $75,000, parte de la cual puede destinarse a la compra de bienes raíces. Sin embargo, el proceso puede ser largo y requiere verificaciones adicionales.
Tailandia: equilibrio entre exotismo y comodidad
- Popularidad: Tailandia es uno de los destinos más visitados del sudeste asiático. Combina megaciudades modernas, islas pintorescas y un costo de vida accesible.
- Cultura: Sus tradiciones, la filosofía budista y un ambiente cálido hacen que el país sea atractivo para extranjeros.
- Bienes raíces: Los extranjeros pueden poseer apartamentos (condominios) en pleno dominio si no exceden el 49% de propiedad extranjera en un edificio específico. Comprar terrenos o casas requiere la creación de una empresa con un socio tailandés o arrendamientos de 30 años con posibilidad de extensión.
- Residencia:
- Elite Visa: Ofrece estancias prolongadas (hasta 20 años) por una tarifa fija desde $19,000. Esta visa es más adecuada para turistas o visitantes frecuentes que para inversores.
- Visa de inversión: Requiere una inversión mínima de $300,000 en bienes raíces, bonos o la economía del país. Esta visa otorga residencia temporal con posibilidad de extensión.
Conclusión:
Cada país tiene sus propias ventajas: Bali y Tailandia cautivan con su cultura, Sri Lanka atrae por su asequibilidad, pero Costa Rica ofrece una combinación única de estabilidad, ecología y calidad de vida con la posibilidad de obtener un estatus legal.
Entre todos los países mencionados, Costa Rica destaca por la facilidad de obtener residencia a través de la compra de bienes raíces. El monto mínimo de inversión ($150,000) y un proceso transparente hacen que sea especialmente atractivo para extranjeros. Si valoras no solo una inversión rentable, sino también la oportunidad de vivir legalmente en un lugar paradisíaco, Costa Rica es una elección evidente.
Vivir en Costa Rica significa armonía, estabilidad y confianza en el futuro, combinados con las oportunidades que brinda el mercado de bienes raíces Costa Rica.
